Скорректированы правила расчёта накладных расходов и сметной прибыли при составлении смет в строительстве

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.2026 № 209/пр внесены изменения в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2020 г. № 812/пр:

• в п.7 исключена фраза о федеральных единичных расценках (и их составляющих), сведения о которых есть в ФРСН, что уточнило базу для применения нормативов накладных расходов;

• в п.13 исключены затраты на строительный контроль, которые учитываются на основании сметных норм;

• п. 17 дополнен информацией: в составе накладных расходов теперь прямо не учитываются затраты на строительный контроль подрядчика, если они определяются по сметным нормам;

• в новой редакции изложен п.20: выбор нормативов накладных расходов при составлении локальных смет осуществляется по видам работ из таблицы приложения к Методике с учётом территории строительства;

• коэффициенты из п.27 Методики не применяются к нормативам по пунктам 109, 110, 112 и 113 таблицы приложения (исключения касаются погрузочно-разгрузочных работ, перевозки строительных грузов автотранспортом, получения электроэнергии от передвижных источников, перевозки работников автотранспортом);

• добавили привязку к ФГИС ЦС: нормативы из пунктов 109 и 110 применяются к сметным ценам услуг на перевозку грузов для строительства из ФГИС ЦС, а пункты 112 и 113 к сметным ценам на эксплуатацию машин и механизмов из ФГИС ЦС;

• в новой редакции изложена Таблица «Нормативы накладных расходов по видам работ».

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.2026 № 210/пр внесены изменения в Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2020 г. № 774/пр:

• в п.6 исключена фраза о федеральных единичных расценках (и их составляющих), сведения о которых есть в ФРСН;

• в новой редакции изложен п.12: выбор норматива сметной прибыли при составлении локальных смет осуществляется по видам работ из таблицы приложения; отменяется привязка к графам и наименованиям сборников ГЭСН; вид работ определяется по пункту 6 Методики применения сметных норм (приказ № 571/пр);

• новый п.17: нормативы по пунктам 109 и 110 применяются к сметным ценам услуг на перевозку грузов для строительства из ФГИС ЦС, по пунктам 112 и 113 – к сметным ценам на эксплуатацию машин и механизмов из ФГИС ЦС;

• в новой редакции изложена Таблица «Нормативы накладных расходов по видам работ».

Изменения связаны с переходом на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства и уточняют учёт отдельных видов затрат, а также исключают разночтения в трактовке правил.